ブランズ天王寺小宮町

  • 大阪府大阪市天王寺区小宮町

  • OsakaMetro谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 14階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

31.5
割高

推定相場価格より17.5%割高

販価
11,800万円
156.7万円/㎡
相場
10,039万円
133.3万円/㎡
7,190
9,089
10,989
12,888
AI査定結果
推定相場価格
10,039万円
133.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,089万円〜10,989万円
120.7万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ブランズ天王寺小宮町
11,800万円（156.7万円/㎡）/ 12階 / 75.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は145.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1011,800万円156.7万円12階 75.32㎡ 3LDK南
2025/09/0610,980万円134.9万円8階 81.37㎡ 3LD南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は127.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ブランズ天王寺小宮町
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 11,800万円156.7万円75.32㎡3LDK12階 / 14階建 南2023年26戸RC
2025/10/20ブランシエラ天王寺真田山
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅7分 8,800万円122.8万円71.65㎡2LDK12階 / 12階建 南2022年33戸RC
2025/11/04グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅5分 9,800万円132.9万円73.75㎡3LDK8階 / 13階建 南2021年23戸RC
2025/09/23ローレルコート上本町五丁目
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 11,500万円129.4万円88.85㎡3LDK11階 / 14階建 南2024年51戸RC
2024/09/09レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 7,190万円117.7万円61.09㎡2LDK10階 / 15階建 西2023年52戸RC
2025/12/18ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 13,800万円153.1万円90.15㎡4LDK+11階 / 15階建 南東2021年56戸RC
2025/11/22ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 9,980万円124.4万円80.21㎡3LDK12階 / 15階建 南2019年41戸RC
2025/12/27グランドメゾン上本町THECLASS
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅6分 12,200万円137.6万円88.67㎡2LDK19階 / 19階建 東2020年69戸RC
2025/08/03ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 10,200万円119.4万円85.4㎡3LDK4階 / 14階建 南2018年61戸RC
2025/07/15ジオ夕陽丘五條宮
大阪市天王寺区勝山一丁目
桃谷駅9分 8,480万円118.9万円71.33㎡3LDK11階 / 15階建 南2023年28戸RC
2026/01/10サンクレイドル天王寺
大阪市天王寺区南河堀町
寺田町駅6分 8,370万円119.2万円70.22㎡3LDK11階 / 13階建 南2024年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市天王寺区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して25.8%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
132.5万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市天王寺区
124.6万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名ブランズ天王寺小宮町
所在地大阪府大阪市天王寺区小宮町
交通OsakaMetro谷町線四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分
築年月2023年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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